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贝壳找房遭遇反垄断“乌龙” 中介行业硝烟再起

摘要: 5月25日下午,多家媒体突然同时发布了一则消息,称“中国市场监管部门已开始对贝壳找房涉嫌的反竞争行为进行调查”。随后,贝壳找房在其官方微信发文称,某外媒报道的“贝壳被市场监管总局立案调查”的消息为假消息。 这件事一度导致25日贝壳美股盘前股价下跌9%,此后又波动上涨回来。 据每经报道,对此,贝壳方面表示,并未接到相关通知,该消息实际是监管总局对各个互联网平台点名的旧闻,包括贝壳在内的所有平台都在配合进行内检。

/张垣

 

贝壳找房遭遇反垄断“乌龙” 中介行业硝烟再起

 

 

刚刚失去掌舵人的贝壳找房再次卷入舆论漩涡。

5月25日下午,多家媒体突然同时发布了一则消息,称“中国市场监管部门已开始对贝壳找房涉嫌的反竞争行为进行调查”。随后,贝壳找房在其官方微信发文称,某外媒报道的“贝壳被市场监管总局立案调查”的消息为假消息。

这件事一度导致25日贝壳美股盘前股价下跌9%,此后又波动上涨回来。

据每经报道,对此,贝壳方面表示,并未接到相关通知,该消息实际是监管总局对各个互联网平台点名的旧闻,包括贝壳在内的所有平台都在配合进行内检。

事实上,在今年4月国家市场监管总局集中公布的互联网平台企业《依法合规经营承诺》(第三批)中,就包括了贝壳。

今年4月10日,58同城CEO姚劲波在个人微博发文,实名举报贝壳通过利益的不同分配方式,强制让房企进行“二选一”,以获得独家房源进行垄断,并呼吁国家反垄断按照4%的标准罚款贝壳40亿元。

根据《反垄断法》,一个经营者在相关市场的市场份额达到二分之一的,可以推定经营者具有市场支配地位。由于房地产行业基本属于在地交易,各类中介平台会在不同的城市相互竞争。从全国范围看,贝壳并没有进驻国内所有城市(广东仅入驻12城),市占率不太可能超过二分之一。但在单一城市内,状况可能就会不一样。例如左晖在2015年时就曾对媒体表示,链家在北京的市场份额约为55%~60%。

对于姚劲波的发难,贝壳曾向外界回应称,自创立起坚持依法经营,完善合规体系,以科技驱动行业良性发展。

4月13日,市场监管总局会同中央网信办、税务总局召开了一场互联网平台企业行政指导会。腾讯、滴滴、爱奇艺、百度、贝壳等34家互联网企业参加了会议,会议指出,强迫实施“二选一”、滥用市场支配地位、实施“掐尖并购”等问题必须严肃整治,会议要求充分发挥阿里案警示作用,要求各平台企业在一个月内全面自检自查,逐项彻底整改,建立平台经济新秩序。

参会的34家互联网平台企业中,包括了贝壳找房和58同城,而贝壳是唯一的房产中介平台。

另一方面,随着左晖的去世,贝壳找房的未来走向成为新的关注点。

根据贝壳2020年报,左晖拥有的吉祥环球是其主要股东之一,共持有8.85亿股B类普通股,占比24.9%,再加上左晖自身持有的4.94亿股A类普通股,其合计持有贝壳38.8%的股份,并拥有81.1%的投票权。

贝壳向外界表示,公司及有关各方将就吉祥环球持有的B类普通股实施预先计划的应变措施,并适时发布公告。但迄今为止,左晖持有的股份等遗产如何继承,情况尚不明确。

不过,据媒体报道称,贝壳网站之前公布的两份财报英文稿件中,均没有提及左晖,对财报进行评价和表态的,也一直是CEO彭永东和CFO徐涛。左晖在2019年接受《中国企业家》采访时曾称:“贝壳是彭永东和团队的事。”

这使得彭永东能够顺利接任董事长,贝壳也将避免在人事调整、经营方向等问题上出现大的动荡。

不过贝壳真正要面临的难题恐怕是来自同行对手的激烈竞争。

据媒体报道,左晖去世的消息爆出时,天猫好房正在上海召开战略发布会,并推出面向消费者、开发商和经纪行业的数字化战略(CBA战略)。

此前,天猫好房刚刚成为易居全资子公司,易居董事局主席周忻在发布会上信心满满地喊出“房产交易因我们而简单”的口号,表示未来要实现平台每日活跃用户300万、年交易额超2万亿、年营收500亿的目标。

而在微博声讨贝壳垄断时,姚劲波旗下的安居客正在谋求上市,并已向港交所递交招股书,且将自身升级方向定位为“领先的开放型房产信息交易服务平台”。

作为行业最大的龙头企业,贝壳不仅具有市场占有率上的优势,同时也将成为竞争者天然的靶子,如何能够在保持现有优势的情况下谋求业绩的持续增长,它未来将面临的挑战并不轻松。

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