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恒大物业敲定两大年度目标:在管面积超6亿平,净利润超39亿元

摘要: 中国网财经1月17日讯(记者刘小菲)登陆港股市场一个多月的恒大物业再曝大动作。中国网财经记者从恒大物业内部获悉,该公司今日召开军令状誓师大会,并下达两大考核目标:今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米;每季

中国网财经1月17日讯(记者 刘小菲)登陆港股市场一个多月的恒大物业再曝大动作。中国网财经记者从恒大物业内部获悉,该公司今日召开军令状誓师大会,并下达两大考核目标:今年要每月新增拓展在管面积3000万平方米;每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上。

若实现上述目标,恒大物业的在管面积将超6亿平方米,净利润将超39亿元,规模、盈利两大指标都将创下全行业的新纪录。

恒大物业敲定两大年度目标:在管面积超6亿平,净利润超39亿元

三大利好加持,年底在管面积剑指6亿平方米

众所周知,规模是物业企业发展的基础,当前规模扩张依然是物业企业发展的核心,而恒大物业的规模在业内一直处于头部水平。数据显示,恒大物业目前在管面积2.54亿平方米,在目前所有上市物业企业中排名前五。若顺利实现上述目标,意味着今年年末在管面积超6亿平方米,成为全球规模最大的物业公司。

恒大物业敲定两大年度目标:在管面积超6亿平,净利润超39亿元

那么,体量如此庞大的恒大物业,是否有足够的能力继续拓展规模?分析认为,拥有母公司巨量项目资源支撑和丰富资金的恒大物业,实现上述目标无虞。

首先,恒大物业的母公司恒大集团,2021年销售目标剑指7500亿,以其约9000元/㎡的均价测算,恒大物业有望借此“入账”的在管项目资源超8000万平方米。

2020年12月2日在港交所挂牌上市的恒大物业,此前曾在招股书中提到,此次IPO募集资金的65%,将用于战略性收购及投资,这意味着未来恒大物业的管理面积也将逐步增加。

另外,恒大集团目前拥有1000多家战略合作伙伴,旗下拥有总面积超1.5亿平米的各物业业态,亦将成为恒大物业未来拓展的方向。

盈利强劲,今年净利润或超39亿元

得益于在管面积的增长,恒大物业的业绩也实现连年高增长。数据显示,2017-2019年,恒大物业的净利润年复合增长率高达195.5%,位居行业第一,预计2020年净利润达26亿元,同比增速高达180%。

不过,恒大物业对此并不满足。根据考核目标,恒大物业2021年每季度净利润都要较去年全年净利润的1/4增长50%以上,即今年净利较去年增长50%以上至39亿元。分析认为,如果恒大物业在管面积从2.54亿平方米增至逾6亿平方米,那么上述增速或相当保守。

恒大物业敲定两大年度目标:在管面积超6亿平,净利润超39亿元

值得一提的是,除了规模扩张,恒大物业多元化增值服务的拓展,也为公司业绩的快速增长再添一层保障。据了解,恒大物业已引入腾讯、云锋基金等战略投资者,与这些互联网巨头深入合作,将全面提升科技水平。

由于高成长性与良好的盈利能力,恒大物业自2020年12月2日上市以来,成为资本市场的“明星股”。截至1月15日收盘,恒大物业每股报价12.28港元,对比发行价上涨40%,总市值约1300亿港元。

不过,恒大物业目前的估值仍处于价值洼地。若按照39亿元人民币的净利润和头部物业股平均PE计算,恒大物业的市值有望突破3200亿港元。这也意味着,其股价将有较大的上涨空间。

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