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峨眉山市5A级景区“带动”的别墅群

作为违规别墅的典型,去年七月底开始,陕西省秦岭北麓西安境内展开了违建别墅专项整治行动,大量违规别墅逐步被拆除。但继陕西秦岭别墅之后,四川省峨眉山市也出现大面积豪华别墅群,《商业观察》于8月3日赶往峨眉山市进行了实地调查。 

峨眉山市因峨眉山风景区而得名,近日央视发布文旅部的通报批评中就有峨眉山5A级风景区。《商业观察》发现在峨眉山山脚下全是豪华别墅群及洋房,更有甚者将豪华别墅群直接盖到了峨眉山景区的门口,距离景区的游客集散地仅一墙之隔,而峨眉山5A级风景区的“招牌”也变成了豪华别墅群出售的“噱头”。

峨眉·山与湖是由四川印象集团开发的高档豪华别墅群,项目位于峨眉山山脚下,高铁站的正对过。“别墅有三个出口,第一个出口通往高铁站,第二个出口通往农贸市场,第三个出口是通往峨眉山景区的,而想要登上峨眉山那第三个出口处是必经之路!”峨眉·山与湖项目的销售员如是对《商业观察》说。

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峨眉·山与湖项目沙盘

 
销售人员告诉《商业观察》峨眉·山与湖项目总占地700余亩,分为一、二、三期来开发,每栋别墅面积在200-700平米(含赠送面积)左右,售价在200-1300万之间,但《商业观察》通过网上查询得知峨眉·山与湖项目总占地却只有420亩。峨眉·山与湖项目一期主要是出售投资类的联排别墅,且购房5年内不允许自己居住,只能交给开发商租出去,5年之后再双向选择继续租或住;二期出售的独栋别墅面积较大,且基本售罄;三期出售的有小户型和中户型的独栋别墅,也基本售罄,只剩十余套。所有独栋的别墅都在原生态镜湖湖边,紧靠峨眉山山脉,销售人员称这就是峨眉·山与湖项目的名称所想要表达的。

随后《商业观察》前往峨眉山绿城·桃李春风项目别墅群,售楼处写着天颐温泉度假小镇营销中心,销售人员告诉《商业观察》,绿城·桃李春风项目在全国有3个,分别在杭州、北京和峨眉山,且杭州的项目有好多富商及明星购买。绿城·桃李春风项目占地100余亩,背靠峨眉山,正面面朝艾美湖,别墅群门口距离峨眉山景区的大门仅有200米之遥,每年会有高僧在艾美湖放生,然后湖水流向峨秀湖。绿城·桃李春风项目共有别墅140余套,每套面积在90-190平方米,售价在500-1300万之间,每套别墅赠送花园,赠送几十几百平不等,面积越大赠送面积越多,最大的赠送300余平方米。在别墅的周围也是绿城·桃李春风项目开发一个温泉酒店公寓,面积在45-150平方米左右。绿城·桃李春风项目承诺别墅及酒店公寓全部温泉入户。

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峨眉·山与湖项目别墅

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峨眉·山与湖项目别墅内部,越过阳台就是原生态镜湖

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绿城·桃李春风项目正在建设的别墅

 
国土资源部早在2003年发布的《关于清理各类园区用地加强土地供应调控的紧急通知》(国土资发〔2003〕45号)中就要求,优化土地供应布局和结构,停止别墅类用地的土地供应。之后的十余年里,国土资源部连续九次重申严禁批别墅用地,关于别墅用地停批禁令层层升级,这无疑从土地源头上切断别墅供应。而在禁墅令执行日趋严格的关头,在四川峨眉山市却出现多家大面积别墅群并对外销售,与国家职能部门发布的命令背道而驰。

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绿城·桃李春风项目沙盘


针对四川峨眉山市违建别墅的相关情况,我社将持续关注!
 
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