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买房小白注意,首次去售楼处看房,“4个问题”搞清楚,省得被骗

其实我们现在可以发现,买房的群体现在大部分都已经被90后给承包了,想要买房子的一般都是年轻人,可以说对于楼市他们了解的并不是很清楚,甚至是那种房子比较划算,什么地段的房子不值得入手都不清楚,这样稀里糊涂的就买房,很容易就会上当受骗了,所以作为过来人今天就给大家科普一下,买房小白注意了,首次去售楼处看房,“4个问题”搞清楚,省得被骗!

1. 准确的拿地时间

我们都清楚的是现在商品房的居住年限是将近70年左右,所以很多人比较关注的是我们拿到手里的房子还剩下多久的使用年限呢?这可是关乎着我们居住房子的长短问题。而且土地年限是从土地成交的时间开始计算的,所以开发商也可能因为资金的问题在几年后甚至是十多年后才开始减房子,所以我们不问售楼员是不会主动说的,买房小白一定要在之前就问清楚开发商准备拿地的时间哦!

2. 房价的差距

我们现在买的新房其实在价格上面的差距还是 比较大的,几乎已经是“一房一价”这样的程度了,所以不同户型不同楼层的房子,在房价上还是有些不一样的,所以买房小白不询问的话,售楼员一般会告诉你的是均价,所以我们一定要自己问清楚房价以及房价的差距是在哪。了解了自己房子楼层的价格后,最好在对比一下其他楼层的价格,这样才能挑选到性价比较高的房子。

3. 新楼的“容积率”

可能有很多的买房小白都不知道房子的“容积率”是什么,这其实是非常重要的一点,可以直接影响到房子居住的舒适度,因为容积率可以判断新楼的密度以及的绿化等,容积率越小,说明建筑的密度就会越小,这样房子的通风采光才好,居住起来才会更加的舒适!

4.正确的“公摊面积”

基本上我们售楼处会告诉我们的都是建筑面积,所以很多人就没有考虑到公摊面积这回事,所以也完全忘记了公摊面积的存在,但如何签完合同之后才知道公摊面积很大的话,那我们买的房子岂不是很不划算,这样被骗了找谁哭都没用!所以在看房时就搞清楚房子正确的公摊面积是多少,而不是公摊率哦,省得被骗!

其实我们买房之后,还有一个环节也很容易被骗,如果不注意的话,新房居住起来就容易出现问题,这说的就是房子的装修!新房装修的材料我们一定要多加的注意,因为如果我们全权都交给装修团队去负责的话,他们使用一些便宜的材料浑水摸鱼,那新房的甲醛含量就容易超标,像是环保的材料都会有甲醛,更被说这样劣质的了!

所以,我们在新房治理甲醛的时候,一定要使用专业的甲醛清除剂,这样的甲醛清除剂首先是使用很方便,对于通风吹不到的死角,以及床上和壁纸等甲醛隐藏多的地方,都可以将甲醛清除干净,这样我们在住的时候就不受甲醛的污染了!最后再给买房小白说一点,新房买的时候各种的问题都需要考虑到位,不能听信售楼处的一面之词,首次去售楼处看房,“4个问题”搞清楚,省得被骗!

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