商业观察旗下网站
资本市场权威媒体
今天是:2019年08月25日  星期日
你的位置:首页>正文

华夏幸福股权42亿再被卖 平安“抄底”房企的多方解读


图片1.png

 2月1日,华夏幸福(600340,SH)发布股东权益变动公告。约定公司控股股东华夏幸福基业控股股份公司(下称“华夏控股”)通过协议转让方式,以每股24.597元的价格向平安资管转让其持有的170,886,000 股上市公司股份,占上市公司总股本的5.69%,股权转让价款共计4,203,282,942元。对于华夏向平安转让股权行为的解读,各方也发表了不同的看法。

截止今日收盘,华夏幸福涨2.16%,报27.88元,成交额4.18亿元,换手率0.51%,总市值为837.31亿。


华夏控股又一次卖股权

公告显示,本次股份转让完成后,华夏控股的持股比例由41.30%缩减至35.61%,平安系在华夏幸福的持股比例则由19.56%增至25.25%,仍位列第二大股东。各方确认,公司控制权结构不因本次交易而改变;本次交易后,华夏幸福控股股东仍为华夏控股、实际控制人仍为王文学。而本次交易后,董事会格局同样维持不变。
 
图片2.png


中国资本观察记者(www.zgzbgc.cn)发现这并不是上述各方第一次进行股份转让,早在 2018 年 7 月 10 日华夏控股、平安资管及王文学就已签订《股份转让协议》,并与平安人寿于 2018 年 8 月 10 日签订《股份转让协议之补充协议》,约定华夏控股将其持有的 582,124,502 股公司股份转让至平安人寿的股票账户,平安至此便已经成为了华夏幸福的第二大股东,当时的转让价格确定为23.655元/股,本次协议转让价格较上一次每股上升0.942元。

2018年9月,中国平安和华夏幸福签署了合作协议,基于各自优势,希望达成协同效应,即“双方将成为战略协同企业,将围绕长租公寓、康养服务、汽车服务产业集群和智慧城市等潜在发展方向,深入探讨各类型合作”。

记者发现,此次华夏控股还与平安资管进行了利润补偿约定。公告称,本次交易前,华夏控股已向平安资管承诺华夏幸福 2018、2019、2020 年度归属于上市公司股东的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元和180亿元。若华夏幸福前述任一会计年度实际净利润小于承诺净利润的95%,则华夏控股应予补偿。

根据华夏幸福2018年前三季度报告显示,2018年1-9月,其实现归属母公司净利润78.78亿,同比增长仅为26.49%。不知华夏幸福能否完成承诺的2018净利114亿 ?


各方解读股权转让

外界认为,此次平安系加码华夏幸福的举动与此前银保监会鼓励险资企业入市有关。在1月28日,银保监会新闻发言人肖远企在接受媒体采访时表示,为更好发挥保险公司机构投资者作用,维护上市公司和资本市场稳定健康发展,银保监会鼓励保险公司使用长久期账户资金,增持优质上市公司股票和债券,拓宽专项产品投资范围,加大专项产品落地力度。

此次华夏幸福也在权益变动公告中称,公司于今日接到公司控股股东华夏控股的通知,因中国银行保险监督管理委员会于近日表示鼓励保险公司使用长久期账户资金,增持上市公司股票和债券,以更好地发挥保险公司机构投资者作用,维护上市公司和资本市场稳定健康发展,且平安资管持续看好公司未来的经营发展,为进一步增强双方在相关业务领域的潜在合作,完善公司治理水平,为公司主营业务发展提供资金支持,持续提升公司竞争能力与盈利水平,华夏控股、公司实际控制人王文学与平安资管于 2019 年 1 月 31 日签订《股份转让协议》。

这也是在银保监会发出号召后,首家响应的保险企业。

中国证券报报道称,业内人士认为,平安的这笔增持既是响应监管号召,也是优化保险资金资产负债匹配管理,改善久期之举。平安资管对记者表示,“平安对华夏幸福的投资,是偏长期的财务性投资,具有战略协同效应。未来,双方将响应国家政策,解决社会难题,在医疗健康、养老产业等方面协同发展,聚焦长租公寓及康养服务两大领域。”

有券商分析人士告诉其记者,2018年中国平安正式实施新会计准则后,股票市场的波动会加大其利润波动,平安增持华夏幸福将有利于降低利润的波动性。

该分析师解释称,对华夏幸福的这项长期投资,可以用权益法入账,将能减少资本市场短期波动的影响,进而使平安的盈利增长更为平滑。从国际市场来看,解决保险公司利润的波动性,适度参与收益稳定的地产类投资的确是一个不错的选择。

据第一财经记者采访平安资管相关负责人表示,增持华夏幸福是对银保监会鼓励险资增持上市公司股票、维护资本市场稳定的积极响应,也是利用保险资金支持民营企业更好的发展,提振市场信心。

从投资本身而言,涉及到保险资金的资产负债管理。实际上,在庞大的险资背后,是广大保险客户的长期保障和回报,险企如何做好资产负债匹配,改善久期,是一个保险公司长期稳健经营的关键命题。

据了解,华夏幸福的股息分派保持在稳定水平,投资者能够获得相对稳定的现金流。根据该公司2017年末分红派息方案,华夏幸福公布的股本分红方案为10股分红9.0元,近期华夏幸福股价在二级市场交易的平均价格约27元,以此价格计算年分红率达3.3%。
收藏 打赏

您需要登录后才可以回复文章,登录注册

相关文章推荐