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阳光股份2018年业绩亮红灯,净利预计大降九成

阳光新业地产股份有限公司(000608.SZ,下称阳光股份)对2018年的净利润,发出了大幅滑坡的预警信息。

阳光股份1月29日公布的2018年业绩预告显示,经公司财务部初步计算,预计公司2018年度归属于上市公司股东的净利润,较2017年同期下降90%—93%。

对此,阳光股份投资者关系部人士向财联社记者表示,“前年转让了几个项目收益较高,去年没出售什么资产,转让项目所获金额不太高,所以利润同比有所下降。”

事实上,阳光股份2018年三季报公布的多项财务指标,均出现较大幅度的下降:2018年1-9月,归属于上市公司股东的净利润为-590.30万元,较2017年同期下降101.95%;经营活动产生的现金流量净额为-2.04亿元,较上年同期下降308.95%。

阳光股份投资者关系部人士曾对财联社回应称,或与项目结转及业务调整有关,而前三季度业绩不理想,并不代表全年业绩会很差。

但该公司发布的2018年业绩预告,显示其全年业绩已亮“红灯”。

值得关注的是,阳光股份在2014年、2016年曾出现过较大幅度的亏损,其2014年净利润为-5.85亿元,2016年净利润为-4.68亿元。

一家房产机构分析师指出,2015和2017年阳光股份财务状况有所好转,并非因为经营面得到根本改观,而是因为卖项目。阳光股份于上述两个年度先后卖掉了北京、上海、天津部分项目的股权。

“阳光股份在一二线城市的商业项目,资产质量很不错。但可惜的是这些原本能得到更高回报的项目没有好好经营,就以较低的价格转让了出去,收益率不理想。”上述分析师表示。

今年,阳光股份是否会回到通过卖项目股权来挽救业绩的老路上?

“今年是否会继续通过卖项目来提高业绩,我们没有得到消息。接下公司的经营计划和安排,请看后续公告。”上述阳光股份投资者关系部人士如是说。

一位接近阳光股份的人士告诉财联社记者,阳光股份业绩不振的症结在于公司运营出了问题。从业务角度来看,商业地产投资和运营企业受房地产政策的影响相对较小。去年阳光股份净利润预计大幅下滑的背后,是因为公司没有明确的战略规划及目标,布局也不清晰。

“阳光股份此前出售的资产,更多出于被动防止业绩下降的考虑,却没有一个富有主动性的全局战略,使自己能真正从困境中走出来。”上述接近阳光股份的人士说,该公司业绩下滑也与管理不到位有关。董事会超期服役超过三年,已经失去了活力。而以这样的治理能否真正走出困境,目前存在很大的疑问。

上述阳光股份投资者关系部人士向记者表示,公司预计于2月18日召开股东大会,会议主题是进行董事会的换届选举。
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