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异乡置业:房价照妖镜


有一群人,年少时想出去看世界,背井离乡。一线、高楼、快节奏,是这座城市独有的标签。这座城市日新月异,他们也在其中添砖加瓦,但他们并没有在这座城市生活,而是活着。他们是“漂族”。

这群人有着明显的时代特征,或许是第一批背起行李参与特区开放的见证者、或许是第一批去海外打工的人、又或许是北上广深年纪轻轻就秃了头的90后。不论什么时代,他们都在“漂”着,他们都想有个家。

有些“漂”族,漂着漂着就在异乡安了家。他们有的事业有成,将家安置在公司方圆几里;有的怀才不遇选择退一步海阔天空,置业二线城市;还有些家乡情重,选择返乡置业。但是还有一部分人,他们买不起工作所在城市的房子,又因种种原因没有回到自己的家乡置业。于是,中国资本观察记者采访了三位在上海工作的异乡人,来聊聊他们的异乡置业故事。

置业家乡隔壁城市

漕宝路地铁站上换乘公交的天桥上人来人往,赵佳就是其中的一个。她来上海已经3年了,租住在没有地铁经过的徐汇区华泾区域,租期长达2年之久。在一个跳槽、换租频繁出现的城市,赵佳选择一直居住在附近也不是没有原因。

赵佳的老公就在家附近的一家国企上班,步行只需要10分钟。“国企待遇很好,并不常加班,就算加班也是有加班费,不会像私企一样天天灌鸡汤让你无偿上班。他在国企的工作时间近五年了,现在年纪也不小了,难得稳定下来,更不会主动去打破现状。”赵佳说道。

而赵佳在现在的公司上班也有2年时间,公司就在漕宝路上,在家门口搭乘公交179号线就可以到达公司楼下。赵佳表示,“我找工作的原则就是要求公司距离租房地址通勤一小时内,这样可以满足我继续住在这边的想法。一个是因为丈夫工作的原因,一个是因为这边的房租确实处在上海的低位。”

赵佳夫妻俩租的一室一厅只要2800,还不到三千,小区环境也还不错。同样条件的房子放在市区没有4000元是很难租下来的。

租房贵,买房更贵。2018年上海新房成交均价为53432元/平,赵佳租住的地方徐汇区华泾龙吴路二手房价格也居高不下,建面80平的两室一厅挂牌价为390万,建面60平的一室一厅挂牌价为300万。按夫妻俩的收入来看,工资上涨的幅度远远比不上房价上涨的速度。

更无奈的是,赵佳他们连购房资格都没有。

和以往单身生活不同,成家之后的夫妻俩要考虑到老家双亲的赡养问题,也要考虑到下一代孩子的生活、教育条件。

买房,就不再是一个选择题,而是一个必选题。

今年年初,赵佳在湖南岳阳买了一套房。岳阳古称巴陵、又名岳州,是湖南省域副中心城市。范仲淹的《岳阳楼记》正是在岳阳楼写下的。

赵佳的老家是湖北荆州市下的一个小县城,县城发展水平不高,基础的教育设施跟不上现代社会的节奏。而仅一江之隔的岳阳可以在这方面进行补偿。

随岳高速开通之后,从岳阳到赵佳老家只需要1个半小时的车程,这在上海也就是出门上班的平均时间。回老家的通勤时间对赵佳夫妻来说简直没有什么压力,赡养老人的这一客观问题也能得到解决。

选择异乡置业,赵佳夫妻还有另外一个原因。他们表示,年轻时呆在上海为了赚钱养家、为了努力生活,可到底没有家的感觉。与其一直在外面飘荡,还不如趁早做好准备,为自己留条退路。

父母半径+人才落户

蒋玥离开厦门已经一年多时间了,这一时间里,她在上海重新找了份策划的工作。和别人来上海打拼的原因有些不一样,蒋玥是因为上海处在自己家乡江苏南通车程一小时的半径圈内。

原因是:父母在,不远游。

蒋玥曾经在厦门工作,事业发展的顺风顺水,在厦门已经有一定的资源和人脉。但厦门距离南通直线距离都超过900公里,自驾大概需要13个多小时,搭乘公共交通时间也不低于9个小时。往返更不用说,一来一回,两天假期基本就耗尽了。平常的端午、中秋节蒋玥根本赶不上回家团圆,哪怕十一国庆7天长假,也少了两天的团圆时间。

回家难,和家人待在一起的时间少,给父母的陪伴就更少了。“年轻人出去拼搏很正常,北上广深不是不让你去,但家门口就有个上海,何必舍近求远呢?”蒋玥向记者转述父母的话。

考虑到父母年纪和以后的职业规划,蒋玥选择到上海工作。随着社会经验的不断丰富,买房的计划也逐渐被提上日程。上海什么都好,就是节奏太快、消费太高。而且蒋玥并没有交足5年的社保,在上海并没有购房资格,索性将目光转向周边可以落户的一些城市。

父母曾在南京置业,现在都居住在南京。周边城市中,南京自然而然就成为了她的首选。

南京是江苏的省会城市,发展水平本就很高,加上近期有不少新闻报道,有不少企业总部准备迁入南京,也为自己未来就业增添一份可能性。

另外,南京调整了优化落户政策,研究生以上学历及40岁以下的本科学历人才,凭毕业证书可以办理落户手续;技术、技能型人才,凭高级工及以上职业资格证书办理落户手续。这一政策给了很多年轻人落户买房的希望和机会。

这个周末,蒋玥就要去一趟南京,实地考察下当地的房屋买卖情况。如果满意的话,蒋玥就要开始准备户口的迁移工作和实施置业南京的计划了。                

选择家乡省会城市

湘湘是个湖南辣妹子,从小看《快乐大本营》、《天天向上》长大,受湖南广电的综艺文化影响很大,成为湖南长沙广电的一员一直是湘湘事业的终极目标。大学时,她报读传播系就读新闻学,实习时还成功通过广电的招聘成为一名实习员工。

在广电实习过程中,湘湘发现自己身边卧虎藏龙。有毕业于清华北大的高材生、有来自4A广告公司的新媒体策划、也有知名大企业出来的工程师,他们有一个共同的特点,就是有着超一线的工作能力和工作经验,而这个能力,要从一线职场获得。

毕业后,湘湘来到上海从事传媒工作,学习报道新闻事件、采访了一些企业名人、策划了一些品牌活动,在上海慢慢累积的工作经验,将是她打入广电最有力的资本。

“上海很包容,也有很多机会。很多小城市一辈子都无法见到的人、完成的事,在上海可能是连提都不值得提的小活动而已。在上海呆的时间越久,越无法轻易的割舍。其实每个行业的圈子真的很小,我的事业在这,我的人脉在这,想做好一件事就更容易。而换了一个城市,成功率就会大打折扣。”湘湘表示,“最后,逼我做出决定的,还是房价。”

上海的房价高涨,稍微还不错的地段区域均价都在六七万左右,而长沙的房价均价在1万左右,换句话说,在上海郊区买一平米在长沙市区可以买到6平米甚至更多。而上海几百万的首付门槛对湘湘来说确实是一件难题。

曾经有新闻报道,想在北京买套房,要不吃不喝工作18.6年,换到上海来,也同样成立。选择在长沙购房的话,购房压力瞬间减轻不少。工作几年加上家里的一点补贴,置业也不只是新闻报道上和自己毫无关系的事了。而长沙作为湖南省的省会城市,未来发展也有很大的潜力。

无论是因为家庭或是事业,总有不少异乡人选择异乡置业,而这个异乡并不一定在工作所在地,往往是购房者在高房价和家乡之间的一种折中。有时候,“我也想...但我不能...”更加让人心痛。

我们不想要折中的人生,但无奈折中的生活。
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