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宋都股份董事长因内幕交易被调查:物业刚刚上市、急推股份回购

摘要: 1月22日晚间,宋都基业投资股份有限公司(以下简称“宋都股份”) 发布公告称,收到公司实际控制人、董事长、总裁俞建午的告知函,获悉其于近日收到中国证监会的《调查通知书》。 《调查通知书》显示,因涉嫌内幕交易股票,根据《中华人民共和国证券法》的有关规定,中国证监会对俞建午进行立案调查。

/张垣

 

宋都股份董事长因内幕交易被调查:物业刚刚上市、急推股份回购

 

1月22日晚间,宋都基业投资股份有限公司(以下简称“宋都股份”) 发布公告称,收到公司实际控制人、董事长、总裁俞建午的告知函,获悉其于近日收到中国证监会的《调查通知书》。

《调查通知书》显示,因涉嫌内幕交易股票,根据《中华人民共和国证券法》的有关规定,中国证监会对俞建午进行立案调查。

宋都股份方面在公告中表示,本次调查事项系对俞建午先生个人的调查,与公司无关,且俞建午先生承诺本次涉嫌内幕交易为对其个人股票账户的调查事项,并未涉及公司股票。本次调查不会影响其在公司的正常履职,公司日常生产经营活动亦不受影响。公司经营管理、业务及财务状况正常。

同日,宋都股份火速抛出一份回购股份预案。本次回购股份资金总额不低于人民币1.3亿元,不超过2.6亿元。

 

宋都股份董事长因内幕交易被调查:物业刚刚上市、急推股份回购

 

宋都股份方面表示,基于对公司未来持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断,综合考虑公司的实际经营、未来发展前景,建立、健全公司长效激励机制,吸引和留住优秀人才, 维护广大投资者利益,增强投资者信心,公司拟以自有资金回购部分公司股份,并将全部用于后续实施股权激励。公司如未能在股份回购实施完成之后36个月内使用完毕已回购股份,尚未使用的已回购股份将予以注销。

宋都股份称,经公司自查,在董事会作出回购股份决议前6个月内,其控股股东、合计持股5%以上的股东及其一致行动人、董高监不存在买卖该公司股份的情形,与本次回购预案不存在利益冲突及不存在单独或者与他人联合进行内幕交易及市场操控的行为。

根据宋都股份介绍,该公司董事、执行总裁汪庆华及董事、副总裁、财务负责人陈振宁原本计划在2020年7月27日~2021年1月22日进行股票减持动作,但相关动作最终未执行。

而就在1月18日,俞建午才成功分拆物业公司宋都服务集团有限公司(以下简称“宋都服务”)登陆港交所,完成了在“A+H”两市布局的里程碑。

但由于规模偏小、依赖母公司、盈利能力较弱等问题,宋都服务上市即破发。上市首日,宋都服务开盘价0.225港元/股,较发行价下跌10%,并一路直线下滑至收市,报0.16港元/股,下跌36%,创造了在港上市物业股单日最大跌幅。

宋都股份官网资料显示,宋都集团成立于1984年,2011年成功上市,进军A股市场。作为杭州“老十八家”房地产开发企业之一,宋都集团是浙系房企中的典型代表,已发展成为以房地产开发为主业,涉足商办、产城、代建、金融、大健康、大服务等多领域的综合性控股集团,旗下项目版图横跨长三角区域及西南省份。

天眼查显示,俞建午是宋都股份的法定代表人。截至目前,其持有宋都股份9.74%的股份,为公司第二大股东。记者注意到,宋都股份第一大股东为浙江宋都控股有限公司(以下简称“宋都控股”),持股比例为35.01%。而宋都控股系由俞建午100%控股的企业。此外,宋都股份第三大股东郭轶娟持股比例为4.51%。俞建午和郭轶娟系夫妻关系。由此计算,层层穿透之下,俞建午夫妇共计直接和间接控制宋都股份49.26%的股份。

工商资料显示,俞建午目前共在124家企业任职,对321家企业拥有实际控制权。

1月18日,宋都服务登陆港交所,成为了2021年第二家上市的物业企业。

据招股书显示,其26岁的女儿俞昀并未直接持有宋都服务股份,而是通过家族信托控制其71.25%股权,张裕光作为唯一股东的源瑞持股3.75%,公众持股持有25%。俞昀担任宋都服务的董事会主席兼执行董事,顺势成为地产二代中物业板块最年轻的“掌门人”。

但招股书显示,截至2020年6月30日,宋都服务在中国的14个城市设有九间附属公司及15间分公司,向33项物业提供物业管理服务,在管总建筑面积约为640万平方米。若与已经上市的42家上市物企相比,无疑处于尾部。

与此同时,宋都服务的毛利率也在不断下滑。2017~2019年以及2020年上半年(以下简称“报告期内”),宋都服务的毛利率分别为29.7%、28.3%、29.2%及27.6%,而业内平均毛利率则为29.8%。宋都服务方面表示,社区增值服务过去几年来装修装饰工程服务收入比重增加,导致该业务毛利率下滑明显,影响了公司整体毛利率。

此外,宋都服务对其母公司——宋都股份存在极高的依赖性。2017~2019年,其来自于宋都股份独立开发或合作开发物业的物业管理服务收益金额分别约为5870万元、6870万元、8770万元,分别占同期物业管理服务总收益98.2%、96.6%、91.7%。尽管从2019年开始大规模向第三方项目提供服务,但截至2020年上半年,这一比例仍高达69.7%。

近年来,公司的非业主增值服务收益占比逐年提高,该业务大部分收益来自于宋都股份,占比从2017年74.7%涨至2020年上半年的84.5%。

宋都服务执行董事沈光明坦言,“不仅会依赖于宋都本身的项目,更积极扩大其他与物业有关的项目,扩展的主要途径还是沿着物业服务的链条,从上游的供应链到下游的生活服务品销售和服务等。”

而受董事长被立案调查的影响,1月25日,宋都股份和宋都服务股价出现不同程度下挫,宋都股份当日股价为2.58元每股,较前一个交易日下跌4.44%;宋都服务当日股价为0.13港元每股,较上个交易日下跌9.72%。

1月26日,宋都股份股价开始出现转机,盘中一度涨至2.72元每股,涨幅5.43%,截至1月28日上午10点,宋都股份股价为2.71元每股。但宋都服务却依然延续了下跌走势,截至1月28日上午10点,宋都服务股价为0.121元每股。

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