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重拳出击“茶水费” 相关规定出台剑指行业乱象

摘要: 11月24日,华润置地华南大区发布了一则将《关于将东莞公司万象府项目置业顾问朱某移送司法机关的通报》,称:“近日,华南大区纪委在线索处置过程中发现朱某收取‘茶水费’涉嫌违法犯罪。11月18日,东莞市公安局南城分局依法对朱某采取刑事强制措施。”

/张垣

 

11月24日,华润置地华南大区发布了一则将《关于将东莞公司万象府项目置业顾问朱某移送司法机关的通报》,称:“近日,华南大区纪委在线索处置过程中发现朱某收取‘茶水费’涉嫌违法犯罪。11月18日,东莞市公安局南城分局依法对朱某采取刑事强制措施。”

《关于将东莞公司万象府项目置业顾问朱某某移送司法机关的通报》称,近日,华南大区纪委在线索处置过程中,发现东莞公司万象府项目置业顾问朱某某收取“茶水费”涉嫌违法犯罪。经批准,华南大区纪委在11月12日将有关问题线索移送公安机关。2020年11月18日,广东省东莞市公安局南城分局在大区纪委的协助下依法对其采取刑事强制措施。

收取“茶水费”的朱某某是一名95后,2020年4月入职北京外企人力资源服务福建有限公司,劳务派遣至华润置地华南大区东莞公司万象府项目工作。在担任万象府项目置业顾问期间,朱某某先后多次收取客户“茶水费”,涉案金额较大。目前,该案件正在进一步调查中。

重拳出击“茶水费” 相关规定出台剑指行业乱象

通报还称,一直以来,华南大区纪委对于违纪违法特别是损害企业利益形象满足个人私欲的行为坚持零容忍的态度,一经发现、绝不姑息。希望广大员工引以为戒,强化纪法观念,始终做到不碰底线、不越红线。

6月16日,东莞市住建局就发布了关于开展房产地产市场乱象专项整治行动的通知,提出要重点打击包括收“茶水费”、未办预售许可收取诚意金、捂盘惜售、未按申报价格销售、制造房源紧张气氛、虚假宣传等扰乱市场秩序的行为。

9月4日,华润置地东莞公司就发文指出,不断有市民反映,一些中介人员和社会人员,向客户兜售万象府“房源指标”,拟收取10-30万元不等的巨额茶水费。对此,华润置地进行了调查,并将部分成熟的线索移交给公安和住建部门。

华润置地表示,“茶水费”等市场现象行为性质恶劣,严重扰乱了房地产市场秩序。万象府项目自于4月份以来,不间断于线上、展示现场摆放不同的宣传物料提醒购房人士,切勿轻信“ 茶水费”、“ 内部留房”等不实言论。

9月11日,东莞市住建局专门发布了《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》,明确提出,任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为,都涉嫌违法违规。

而在华润置地华南大区发布“置业顾问朱某某移送司法机关”通报的第二天,11月25日,东莞市房地产业协会发布了《关于加强行业自律进一步规范房地产开发企业经营行为的通知》,《通知》明确,房企不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用;同时各企业不得以“预留房源”为名,违规收取“茶水费”等费用。

《通知》显示,自“东莞市房地产企业诚信联盟”启动后,目前全市已有127家开发企业及旗下334个项目加入。行业和企业自律意识增强,房地产市场各类纠纷大幅减少。今年以来,东莞楼市交易活跃,市场秩序总体平稳,但个别开发企业、中介代理机构及从业人员出现了恶意炒作、虚假宣传、乱收费等违法违规行为。

为进一步加强行业自律,规范企业经营行为,东莞市房地产业协会明确,各企业要严格遵守执行《商品房销售明码标价规定》,不得在标价之外加价销售商品房,不得收取任何未予标明的费用。

同时,各企业不得以“预留房源”为名,违规收取“茶水费”等除定金和购房款之外任何名目的费用。同时,切实加强公司内部管理以及销售代理机构管理,严格禁止企业员工或中介销售人员收取“茶水费”的行为,一经发现,应依法依规进行处置,不得包容姑息。

而在此前,11月20日下午,深圳官方购房诚意认筹系统终于在“i深圳”APP正式上线。

美联物业全国研究总监何倩茹认为,官方推出的购房诚意登记功能有效防止“喝茶费”、暗箱操作等违规现象的出现,能给购房者构建公平、公开、公证的购房环境,避免市场出现错误的预期及判断,有利于保障房地产市场的稳定发展。

自今年疫情复工后,千万豪宅秒光等消息将深圳房地产市场热情推至顶点,热点楼盘开盘销售也常伴随着“捂盘惜售”“更名费”“喝茶费”等质疑。

针对此类乱象,深圳市住建局多次发布提示,并在最近的一份回复购房者的信访函中提到,正在研究制定购房认筹APP系统,所有房地产项目认购要通过官方APP进行,要求热点楼盘必须采取公证摇号、且无房家庭优先的方式进行销售。

对于此次上线购房诚意登记系统,深圳市住建局称,将沟通民政、社保、公安等部门,实现数据共享,防止出现作假。针对摇号过程中出现的问题,要求各区住房和建设加强楼盘摇号过程的监管,监督开发商加强资料审核。

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