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沈建光:房地产政策可能从“过紧”回归“中性”

经济日报-中国经济网北京1月9日讯 1月8日,京东数字科技副总裁、首席经济学家沈建光发布宏观经济专题研究报告“2019中国经济的转机与风险”。沈建光表示,未来房地产政策可能会从“过紧”回归至“中性”。

展望2019年中国经济,沈建光认为,虽然政策面向好,但是考虑到政策效果的滞后性以及一些结构性问题困扰,预计2019年上半年,中国经济仍将整体呈现下行态势,而下半年如果政策得宜,改革推进加速,则下半年可能会出现企稳迹象。

在房地产方面,沈建光认为,虽然2019年房地产政策的主基调是房住不炒,但中央经济工作会议已经提出未来房地产市场会更加注重“因城施策”,在宏观经济下行,政府财政压力加大,以及金融市场风险防范的角度,未来房地产政策可能会从“过紧”回归至“中性”。

沈建光认为,中国能否避免“流动性陷阱”仍然值得关注。他指出,尽管海外贸易风险有所缓释,政策层面已经释放出积极信号。但若想达到“六稳”目标,除了宏观政策调整以外,需要出台比以往更多的实质性的改革政策,特别是在经济体制改革、土地制度改革、财税体制改革、以及对外开放等领域,若能大刀阔斧的推进,有助于扭转短期政策困境,从长期制度上做出更多探索,扭转预期,稳定经济。
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